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新北京人福利!首配公租房 规则出炉宋佳妍出道战

来源:网络整理 作者:上海新闻网 人气: 发布时间:2017-05-07
摘要:上月,北京市推出了新北京人试点专项配租公租房、配售自住房的政策。燕保·马泉营家园、燕保·高米店家园这两个项目纳入首批试点。

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上月,北京市推出了新北京人试点专项配租公租房、配售自住房的政策。燕保·马泉营家园、燕保·高米店家园这两个项目纳入首批试点

今天,燕保·高米店家园举行了公开配租摇号,843户京籍和非京籍家庭排出了选房顺序。

同时,北京保障房建设投资中心还公布了燕保·高米店家园公租房项目面向本市户籍无房职工和新北京人无房职工配租摇号规则。由于是首个摇号的项目,今后新北京人摇号配租公租房,也预计采用相同的规则。

那我们就来看看规则是怎样的。

这次配租的燕保·高米店家园公租房项目房源共计100套,其中,70套房源面向本市户籍无房申请人,30套房源面向非本市户籍无房申请人。

摇号中,针对资格复核通过的家庭,按着本市户籍(第一次序、第二次序)、非本市户籍(第一次序、第二次序)的顺序进行。

参加摇号的本市户籍家庭共计643户,其中,符合本市户籍第一次序(具有项目所在区户籍或在项目所在区工作的本市户籍申请人(工作时间应满一年))摇号家庭 447户,符合本市户籍第二次序(其他符合条件的本市户籍申请人)摇号家庭 196户;

北京商住楼盘现场:中介门店改成便利店冯云山被称为

(原标题:北京商住楼盘现场:中介门店改成便利店)

位于北京市朝阳区地铁6号线草房站边上的中弘北京像素,曾经是北京市商住市场大体量的代表作。这里住着演员、歌手、画家、媒体人、商贩,还有一些创业型的公司在其中办公。然而,受北京市严厉调控商住市场影响,北京像素火热的二手房市场迅速冷却。

5月3日,21世纪经济报道记者来到北京像素小区南门外。从这里可以看到,沿街的五家房产中介公司都已大门紧锁。从两家标识为我爱我家的门店玻璃门望去,电脑、椅子等办公设施都摆放整齐,门上贴出了暂停营业的告示。

一名曾在此工作的我爱我家员工告诉记者,“北京像素所有的中介都已关门,政策在调控商住市场,我们经营也难维持店面费用。”两家链家门店内,所有的设备都被撤走,门店的招牌也已拆除。今年3月中旬,一名链家工作人员曾对21世纪经济报道记者表示,“最近,每天向我咨询北京像素的客户不小于40位。在北京像素,我们每个月的成交量约150套左右。”在商住市场遭遇严厉调控之后,据他介绍,北京像素的成交量瞬间跌入冰点。

“目前原来在北京像素的工作员工已经分配到其他门店,负责销售大产权的商品住宅。”这家链家门店员工表示。

中介门店改成便利店

6号线草房站旁就是北京市有名的中弘北京像素,大体量高密度建筑,凹凸魔方的造型、整体灰色的色调,使得北京像素在这片区域格外显眼。

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这里充满了生活气息,超市、餐厅、咖啡馆、美容院、健身房等一应齐全。早高峰过后的小区内,外卖和快递工作人员穿梭在楼宇之间,偶尔有一两位行色匆匆的年轻人吃着早点往地铁口奔去。三五成群的老人或抱着孩子,或牵着宠物在长椅上面交谈。而“商住限购”显然也是他们乐于谈起的话题。

“今年春节后到3月份初,小区房子的价格涨得特别快。那段时间中介常常打电话问我儿子卖不卖房子,当时,有买家甚至愿意出385万,并且全款,折合单价6.87万元/平方米。”业主杨女士告诉21世纪经济报道记者。杨女士的房源于2012年购置,当时总价约为120万左右,单价约2万元/平方米。

北京商住市场遭遇严厉调控前,以北京像素为代表的二手商住市场异常火爆。“当时,小区内经常见到身着正装的中介人员,想买房或租房的都会上前去了解情况。”据杨女士观察,商住市场遭遇严厉调控后,中介人员自3月底陆续搬离,到了4月初小区里面再也看不到中介人员,平时比较活跃的几家门店都已关闭。

“现在小区冷清不少。”杨女士说。

21世纪经济报道记者在现场看到,北京像素周边多家中介门店都已关闭。恒洋地产门店的广告牌已经撤下,店内正在进行装修。施工人员告诉记者,他是几天前才来到这里的,听说是要改成一个便利店。而至于以前的恒洋地产何去何从,他并不了解。

市场迅速冷却

自3月26日以来,北京市持续对商住市场进行严厉的调控。21世纪经济报道记者在一些中介线上网站看到,曾经热销的商住项目都已不见踪影。

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3月26日,北京市发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》,对商住项目进行严厉监管。4月18日,北京市再次发布《关于严格商业办公类项目规划建设行政审批的通知》,明确了严格商业办公类项目监管的实施“细则”;4月19日,北京市再次发布的《关于进一步加强产业项目管理的通知》则明确强调,严禁擅自改变项目规划用途作为居住使用,未经批准不得转让和分割销售。

赵敏(化名)于去年8月份在顺义区购置了一套50多平方米的一手商住产品,总价约为150万,首付75万。“我本来是计划,等这套交房的时候我就在北京具有购买住宅资格,然后再把这套商住卖了换住宅,但没想到现在可能要卖不出去。”

赵敏称,由于她这套商住房至今贷款还尚未获批。她目前正与开发商积极协商退房事宜。

中原地产分析师张大伟认为,从市场情况看,北京商住房市场是这一轮调控的重点。3·26限购后,市场快速降温。而从未来调控政策预期看,商住很可能会继续加码,剔除居住功能,所以从银行角度看,商住贷款已经是高风险产品。特别是在当下资金成本上行成为趋势下,银行对商住贷款收紧是必然。

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中原地产研究中心统计数据显示:自3月26日后接近一个月时间,北京商办市场迅速冷却。从数据看,热点成交项目主要包括:世界侨商中心有一整栋超过400套的写字楼签约、光大新北京中心、富力运河十号有部分合规商务型公寓。剔除这些项目外,成交量接近于零。

北京市一家不愿意透露姓名的商住项目负责人表示,“商住项目作为 擦边球 产品,曾经最大的优势是,低总价,不限购。但这些优势在限购之后都已不再,曾经的住宅属性也全部要回归商业属性。”据该人士预计,由于北京市现有可售商业存量较大,商业产品交易难度较大。

5月3日,据北京市房地产协会官方自媒体“京房字”称,北京市一家变相销售违规“商改住”项目被查处:开发资质被降级并责令其限期整改;整改期间暂停网签;暂停拿地资格;暂停银行授信。


责任编辑:上海新闻网
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