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北京楼市4月份全面降温 房地产何时进入下半场?menmen8

来源:网络整理 作者:上海新闻网 人气: 发布时间:2017-05-07
摘要:最严新政一个月后,有着“全国房地产市场风向标”之称的北京楼市,正式开始喊冷。

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京城楼市4月全面降温

房地产何时进入下半场?

■见习记者 李明徽 北京报道

最严新政一个月后,有着“全国房地产市场风向标”之称的北京楼市,正式开始喊冷。5月5日立夏日,《华夏时报》记者实地调查却发现,北京房地产成交市场冷冷清清,无论是买家还是卖家都开始了观望。这个时候,着急买卖的可能只有房产中介了。

据北京市住建委数据显示,4月北京二手房住宅共完成网签16902套,环比减少35%,同比减少36%。据链家地产内部员工透露,在一系列新政的影响下,目前已有数家网点关门歇业。

房价开始降了

5月4日下午4点过后,位于北京西北五环外、温泉镇附近保利西山林语小区(下称“西山林语”)外的一家链家房产网点静悄悄的,进出的只有工作人员,店里打扫得干干净净,却找不到任何有关交易房屋的信息。这家网点的销售人员小刘告诉记者,当天,没有一个客户登门,但“往常咨询房屋买卖的顾客,在5月旺季这段时间早已开始排队了”。

“这个小区交易量最高时,一个月最多能有60多套进行网签,一般情况下,也会有三四十套,4月份少了,也就三四套。”负责西山林语的麦田房产的销售人员小赵告诉记者。

我爱我家集团副总裁胡景晖表示,“3·17新政”以及3月中下旬出台的一系列加强限购、限贷的细化执行标准和细则,对稳定市场预期,降温楼市,起到了立竿见影的效果,无论新房还是二手房,交易热度都已经大幅下降。

在成交量下滑的同时,二手住宅成交均价也有所下调。

强化北京地区房地产行业反洗钱管理感动生命主题曲

本报讯记者唐娅萍通讯员刘丽洪近日,人民银行营业管理部、北京市住建委、北京银监局联合发布了《关于北京地区房地产开发企业、房地产经纪机构履行反洗钱义务的通知》 (以下简称《通知》 ) ,自2017年5月1日起试行。

本报讯 记者唐娅萍 通讯员刘丽洪 近日,人民银行营业管理部、北京市住建委、北京银监局联合发布了《关于北京地区房地产开发企业、房地产经纪机构履行反洗钱义务的通知》(以下简称《通知》),自2017年5月1日起试行。日前,人民银行营业管理部、北京市住建委、北京银监局有关负责人就《通知》出台背景和内容进行了介绍。

自2007年1月1日《中华人民共和国反洗钱法》实施以来,金融机构按照法律规定履行反洗钱义务,为预防洗钱行为、打击洗钱及上游犯罪提供了有力的支持,取得了显著的成绩,同时,为特定非金融机构履行反洗钱义务提供了可借鉴的经验和工作基础。房地产行业是特定非金融机构之一,存在利用复杂融资工具的特征,容易被用来掩饰和隐瞒犯罪所得,在该行业开展反洗钱工作,是国际通行的做法。

按照反洗钱法律法规的规定,特定非金融机构也应履行反洗钱义务。由于北京地区房地产行业反洗钱工作刚刚起步,考虑到房地产行业的实际情况,《通知》将履行反洗钱义务的要求主要集中在交易双方的身份识别方面。《通知》要求,房地产开发企业售房、房地产经纪机构在提供二手房买卖经纪服务时,履行客户身份识别义务,在房屋买卖合同网上签约环节,登记房屋买受人、出卖人和代理人的身份信息,填写身份识别表,对交易双方身份进行识别。有关身份信息随合同自动生成。《通知》要求,房地产开发企业、房地产经纪机构对获得的有关身份信息应当予以保密,非依法律规定,不得向任何单位和个人提供。

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《通知》规定,通过银行转账方式进行房地产交易资金划转,必须使用出卖人和买受人的银行账户,通过预售资金、存量房交易资金监管专用账户进行资金支付;如发生退款行为,应按原支付途径,将资金退回出卖人和买受人银行账户。确需使用现金支付的,需经买卖双方银行账户完成,办理该业务的商业银行需按照反洗钱相关管理规定,对当日单笔或累计交易人民币5万元以上(含5万元)的现金缴存报告大额交易。《通知》还要求房地产开发企业、房地产经纪机构报告在售房、提供二手房买卖经纪服务时发现的可疑交易,可向人民银行营业管理部或者公安机关报告。

另外,《通知》不仅要求房地产经纪机构提供二手房买卖经纪服务时履行客户身份识别义务,还要求房地产开发企业在售房时也应履行客户身份识别义务。《通知》还强调,在现行的购房资金管理模式下,要求识别房产交易的融资方式。


责任编辑:上海新闻网
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