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楼市去库存迎来年中考 内蒙古、安徽等地取初步成效波塞冬斯的缰绳

来源:网络整理 作者:上海新闻网 人气: 发布时间:2017-05-07
摘要:去库存,是供给侧结构性改革的主要任务之一

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据中国之声《新闻和报纸摘要》报道,去库存,是供给侧结构性改革的主要任务之一。去年年末,中央经济工作会议将房地产去库存纳入今年工作重点。目前,内蒙古、安徽、浙江等16省,鄂尔多斯、淮北、宁波等33个市出台不同力度去库存配套政策,并取得初步成效。   张献是内蒙古自治区鄂尔多斯市的一名居民,一家5口人挤在棚户区80多平米的低矮平房里。5年前,当地政府实施棚户区改造,这让张献一家兴奋不已。然而住楼房的梦想在合同上一躺就是四年。

张献:“当时答应两年给回迁,最后(等了)3年多4年时间,因为经济下行也盖不起来。”

过去十多年来,大量资本涌入鄂尔多斯房地产市场,使得楼市供过于求、库存严峻,而鄂尔多斯也一度被冠以“鬼城”称号。2015年底,在当地政府支持下,由国有性质的房屋运营公司发售房屋兑换凭证——“房票”,供棚户区居民挑选房屋。如今,张献拿着房票回迁,找到了心仪的房子。

张献:“我当时政府拆迁时候给我换的是130平米的,最后全拿成房票了。我们领房票进行了异地回迁。很满意!”

小小的房票像润滑剂,盘活了一潭死水的房地产行业。目前,鄂尔多斯商品住宅库存量从2014年底的1600万平方米左右下降到1413万平方米。

鄂尔多斯市住房保障和房屋管理局副局长吴伊婕:“房票和地票都要根据这个拆迁量定量发放,以棚改贷款等作为资金的兑付来源,最终兑付资金回笼到房地产企业。”

安徽省住建厅通报今年首批楼市违法违规典型 有楼盘捂盘惜售挨了jalap

违规预售、捂盘惜售,承购自己提供经纪服务的房屋,违规收取信息服务费用……4月25日,省住建厅通报了2017年第一批房地产市场违法违规典型案例。这些案例已经各地房地产主管部门查实。》》》推荐阅读:合肥严查炒卖房号 市民遇见可拨三组电话举报

违规预售、捂盘惜售

“珑熙庄园”房地产项目由滁州华明房地产开发有限公司开发建设。2017年1月20日,该项目取得了部分楼号的预售许可证,1月23日开盘销售。但已取得预售许可证的18、19、25号楼未在开盘当天进行销售,直到3月份才采取内部认购的方式进行销售。通报称,上述行为构成捂盘惜售,扰乱了房地产市场的秩序。目前,滁州市国土资源和房产管理局对该公司责令限期整改;整改期间,暂停该公司所有业务的办理。

2017年1月11日,亳州市房地产管理局接到群众举报,“碧桂园·平侯府”项目7#、8#、9#楼,在未取得商品房预售许可证的情况下,开发公司自2017年1月6日起便让购房人公开认筹,并向购房人收取认筹款。目前,亳州市房地产管理局已责令该公司立即改正违法行为,并处以3万元的罚款。

承购自己提供经纪服务的房屋

2016年5月8日,卖房人陈某在代理人宁某的代理下,通过合肥市丽城房地产营销策划有限公司嘉山路分公司(以下简称“丽城房产”),与买房人吴某签订了购买庐阳区荷塘路碧水兰庭9幢某室的存量房买卖合同,成交价格为79万元。其后,代理人宁某觉得合同价明显低于市场价,同时发现买房人吴某为“丽城房产”经纪人孙某的妻子,遂进行了举报。合肥市房产局调查予以确认,且发现委卖经纪合同上没有经纪人或经纪人协理签名。合肥市房地产管理局对此进行了处理。责令“丽城房产”立即整改,并向当事人道歉,记入信用档案;另外,责令“丽城房产”对孙某进行处理(目前已与孙某解除劳动关系)。经协调,房屋买卖双方已解除合同。

违规收取信息服务费用案

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六安市房产局发现,六安市永信房产中介有限公司在没有进行备案登记的情况下经营,并收取相关信息服务费用,且服务收费、服务项目未在营业场所公示。目前,六安市房产局已对该中介机构负责人进行了约谈,并要求退还违规收取的全部信息费;同时下达了《责令整改通知书》,要求该公司全面停业整顿。

此外,省住建厅当天还通报了宣城“宣城市浙商商会大厦”违规销售案、池州纵横房地产经纪有限公司违规代理销售不符合条件的房源案。》》》推荐阅读:长沙一楼盘捂盘4个月被查处 每平米已涨6000元


责任编辑:上海新闻网
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